Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Земельный участок: Земли промышленности: что можно строить?Земли промышленности: что можно строить?
«Земельный участок»
Казалось бы, такой вопрос не должен возникать в принципе. Само название данной категории земель как бы указывает на то, что земли промышленности – это для промышленных объектов и обеспечивающей их жизнедеятельность инфраструктуры. Однако тема жилого строительства – индивидуального и высотного – все же возникает. Как так могло получиться и что с этим делать? Нужно разбираться!
дата: 04.07.2015 полезность: да 23 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Интерьер: Дизайн стен детской комнатыДизайн стен детской комнаты
«Интерьер»
Для правильного развития ребенка и формирования его как личности необходимо предоставить ему собственное пространство. Идеально, когда ребенок имеет свою личную комнату. Если же квартира у Вас однокомнатная или выделить детскую комнату не предстоит возможности, необходимо попытаться зонировать пространство так, чтобы у ребенка был, хотя бы, собственный уголок.
дата: 03.07.2015 полезность: да 0 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Как оформить сделку, чтобы бывший владелец квартиры съехал вовремя?Как оформить сделку, чтобы бывший владелец квартиры съехал вовремя?
«Оформление сделок»
Итак, как же оформить договор, чтобы бывший владелец квартиры съехал вовремя? На самом деле, проблема «освобождения» собственной жилплощади от бывших владельцев в наших реалиях может стать большой проблемой. Что делать, если бывший собственник, продавший квартиру, не желает «съезжать»? И можно ли прописать заранее сроки освобождения жилплощади от присутствия «бывших»?
дата: 02.07.2015 полезность: да 22 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Почему дуплексы пользуются большим спросом?Почему дуплексы пользуются большим спросом?
«Жилая недвижимость»
Дуплекс — это один из видов загородных коттеджей. Он представляет собой жилой дом, разделенный на две части одной общей стеной и рассчитанный на проживание двух семей. Дуплекс приобретает все большую популярность, начав свой путь в Великобритании и продолжив успешно завоевывать сердца европейцев.
дата: 02.07.2015 полезность: да 3 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Почему аренда лучше ипотеки?Почему аренда лучше ипотеки?
«Аренда»
Почему во многих случаях аренда лучше ипотеки? До недавних пор даже сам вопрос звучал бы как-то странно. В нашем менталитете «своё – это своё», даже если до окончания срока выплаты ипотеки жильё, так скажем, и не совсем своё. Однако кризис ипотечного кредитования, продажи ипотечного жилья за долги, да и зачастую невозможность оформить кредит заставили многих обратиться к такому способу решения жилищной проблемы, как долгосрочная аренда.
дата: 30.06.2015 полезность: да 133 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Интерьер: Интерьер для полиглотаИнтерьер для полиглота
«Интерьер»
Все помнят шкафчики в детском саду с нарисованными на дверцах фруктами (растениями, зверюшками) и пояснением на английском, как это называется? Считается, что пластичная детская психика всё это сразу усваивает на подсознательном уровне. А как изучать иностранные языки взрослым людям, для которых классно-урочная система оказалась неэффективной, а идея заставить себя заниматься дома – не реализуемой? Дизайнеры уже готовы поспешить навстречу и предложить обои с иноязычными манускриптами, магнитики на холодильник с импортными словечками и так далее.
дата: 28.06.2015 полезность: да 52 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Ремонт: когда лучше не самому…Ремонт: когда лучше не самому…
«Строительство, Ремонт»
«Что может быть лучше ремонта, своими руками», - любят вздыхать замужние барышни, одаривая томным взглядом возлежащего на диване супруга. Лучше, если ремонт выполнен качественно! А уж чьими руками – вопрос второй. Слишком часто оказывается, что сделанное «своими руками» выглядит, как сделанное «ногами».
дата: 26.06.2015 полезность: да 84 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Программа переселения. Ветхие и аварийные дома: есть шанс расселиться!Программа переселения. Ветхие и аварийные дома: есть шанс расселиться!
«Жилая недвижимость»
Есть ли у россиян шанс получить новую квартиру от государства, если ваша давно находится в аварийном состоянии? Или, хотя бы, добиться капремонта жилого многоквартирного дома, если дом совсем обветшал? На самом деле, шанс очень реальный! Каждый день Фонд содействия реформированию ЖКХ рассматривает заявки регионов на финансирование ремонта и расселения ветхого и аварийного жилища.
дата: 24.06.2015 полезность: да 68 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Земельный участок: Земли сельхозназначения: можно ли строить?Земли сельхозназначения: можно ли строить?
«Земельный участок»
Итак, земли сельхозназначения: можно ли там строить? Прежде, чем разбираться, что и как тут можно построить, следует обратиться к некоторым нюансам российского законодательства, определяющим статус таких земель. Следует различать понятия «категории земель» и «назначение земель». Определение «земли сельхозназначения» относится к категории, а вот целевое использование таких участков может быть различным.
дата: 22.06.2015 полезность: да 124 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Земельный участок: Частный дом: где построить, чтобы жить?Частный дом: где построить, чтобы жить?
«Земельный участок»
Применительно к частному домостроению вопрос «где построить» означает проблему целевого назначения участка под застройку. Как решить проблему землеотвода, чтобы не возникли вопросы в органах согласования? Для этого необходим небольшой экскурс в законодательство. Российский закон различает несколько категорий земельных ресурсов.
дата: 20.06.2015 полезность: да 65 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_